Über Götz Immobilien
Wir sind Desirée und Matthias Götz und begleiten Eigentümer in Bühl und der direkten Umgebung beim Verkauf und bei der Vermietung von Wohnimmobilien.
Dabei bringen wir zwei unterschiedliche berufliche Hintergründe zusammen: Desirée betrachtet Immobilien vor allem aus kaufmännischer und organisatorischer Sicht, während Matthias technisches Verständnis und praktische Erfahrung rund um Gebäude und Renovierungen einbringt.
Für uns gehören die wirtschaftliche Einschätzung einer Immobilie und die Betrachtung ihres tatsächlichen Zustands deshalb zusammen. So können wir besser beurteilen, welche Maßnahmen vor einer Vermarktung sinnvoll sind und welche nicht.
Desirée Götz
Vertrauen und Expertise für Ihre Immobilien
Als Diplom-Betriebswirtin (VWA) und Finanzbuchhalterin (IHK) bin ich es gewohnt, wirtschaftliche Zusammenhänge genau zu analysieren und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Diese Erfahrung bringe ich bei Götz Immobilien in die Beratung und Vermarktung ein. Dazu gehören die Vorbereitung von Verkauf und Vermietung, die Organisation der einzelnen Schritte und die wirtschaftliche Betrachtung einer Immobilie.
Mir ist wichtig, dass Eigentümerinnen und Eigentümer wissen, wie ein Prozess abläuft, welche Kosten entstehen und auf welcher Grundlage Entscheidungen getroffen werden. Deshalb legen wir unsere Maklerkonditionen offen und erklären die damit verbundenen Leistungen.
Matthias Götz
Der Teufel steckt im Detail
Meine Beziehung zu Gebäuden begann schon früh. Ich bin in einer Handwerkerfamilie aufgewachsen: Mein Vater war selbstständiger Maler. Baustellen, Renovierungen und praktische Arbeiten an Häusern waren deshalb schon in meiner Kindheit Teil meines Alltags.
Später absolvierte ich eine Ausbildung zum IT-Systemelektroniker. Diese unterschiedlichen beruflichen und praktischen Erfahrungen haben meine Sicht auf technische Zusammenhänge ebenso geprägt wie meine strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise.
Bei Immobilien achte ich besonders auf technische und bauliche Details. Gerade bei älteren oder modernisierungsbedürftigen Häusern können diese Details entscheidend sein. Besteht tatsächlicher Sanierungsbedarf? Welche Arbeiten sind vor einer Vermarktung sinnvoll? Und welche Maßnahmen verursachen vor allem Kosten, ohne den Verkauf wesentlich zu verbessern?
Diese Fragen klären wir, bevor unnötige Investitionen getätigt werden.
Kaufmännische und technische Perspektive zusammenbringen
Bei Wohnimmobilien hängen wirtschaftlicher Wert und baulicher Zustand unmittelbar zusammen.
Eine hochwertige Ausstattung allein garantiert noch keine erfolgreiche Vermarktung. Umgekehrt muss nicht jede ältere Immobilie vor dem Verkauf umfassend saniert werden.
Deshalb betrachten wir zunächst die Ausgangslage: Lage, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, notwendige Arbeiten und die geplante Vermarktung. Auf dieser Grundlage lässt sich besser ableiten, ob ein direkter Verkauf sinnvoll ist, ob zunächst eine Bewertung erfolgen sollte oder ob gezielte Maßnahmen vor der Vermarktung infrage kommen.
Unser Schwerpunkt: Wohnimmobilien in Bühl
Unser Schwerpunkt liegt auf Bühl als unserem Standort und zentralen Markt. Gleichzeitig begleiten wir Eigentümer auch über Bühl hinaus beim Verkauf und der Vermietung ihrer Wohnimmobilien, beispielsweise im Raum Baden-Baden, Rastatt und der weiteren Region zwischen Karlsruhe und der Ortenau.
Dank unseres Standorts in Bühl kennen wir den lokalen Immobilienmarkt, die unterschiedlichen Wohnlagen und die Besonderheiten, die bei der Bewertung und Vermarktung einer Immobilie eine Rolle spielen, besonders genau. Diese regionale Marktkenntnis verbinden wir mit einer persönlichen Betreuung, die nicht an der Stadtgrenze endet.
Denn selbst innerhalb Bühls können sich Immobilien je nach Lage, Grundstück, Zustand und Immobilientyp deutlich unterscheiden. Durchschnittspreise aus Portalen sind für uns deshalb immer nur ein erster Anhaltspunkt.
Mithilfe unserer Referenzen und eigener Marktbeobachtungen möchten wir Ihnen künftig noch konkretere Einblicke in die Entwicklung des Bühler Immobilienmarkts und unsere Erfahrungen aus der täglichen Arbeit geben.
Transparente Konditionen statt versteckter Kosten
Zur Immobilienvermittlung gehört für uns auch, frühzeitig über die Kosten zu sprechen.
Für die auf unserer Konditionenseite aufgeführten Wohnimmobilien beträgt die Maklerprovision aktuell 3,57 % des notariellen Kaufpreises für Auftraggeber und Käufer. Bei Mehrfamilienhäusern können je nach Auftrag individuelle Vereinbarungen gelten. Auch die Konditionen für Vermietungen veröffentlichen wir transparent.
So können Eigentümer bereits vor einer Beauftragung nachvollziehen, welche Kosten auf sie zukommen.
Unsere Arbeit zeigen wir anhand realer Immobilien
Erfahrung lässt sich besser anhand konkreter Projekte beurteilen als anhand allgemeiner Aussagen über Kompetenz oder Engagement.
Deshalb erstellen wir eine Referenzübersicht mit ausgewählten verkauften und vermieteten Wohnimmobilien in Bühl und der Region.
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und benötigen eine Einschätzung des Objektes? Oder Sie überlegen, ob vor der Vermarktung noch Arbeiten sinnvoll sind?
Dann besprechen wir zunächst Ihre Situation und die Immobilie. Darauf aufbauend klären wir, welche nächsten Schritte sinnvoll sind.